Vos obligations énergétiques deviennent un plan de travaux financé.
AURALIA est un bureau d’études thermiques, fluides et environnement indépendant, installé au Raincy. Nous accompagnons syndics, foncières et bailleurs de l’audit jusqu’à la réception des travaux.
- IndépendantAucun lien avec les installateurs ni avec les fournisseurs d’énergie.
- Un interlocuteur uniqueLe même suivi, du premier relevé à la réception des travaux.
- De l’étude au chantierAudit, ingénierie, financement et maîtrise d’œuvre dans un seul bureau.
Ce que la réglementation vous impose, et quand
Choisissez votre situation : voici les échéances qui vous concernent et ce que nous prenons en charge pour chacune.
Syndics et copropriétés
1er janvier 2025 En vigueur
Plan pluriannuel de travaux obligatoire
Toutes les copropriétés de plus de 15 ans sont désormais concernées : plus de 200 lots depuis 2023, de 51 à 200 lots depuis 2024, 50 lots et moins depuis 2025. Le plan est présenté en assemblée générale.
1er janvier 2026 En vigueur
DPE collectif pour toutes les copropriétés
Après les plus grandes copropriétés en 2024 et 2025, celles de 50 lots et moins dont le permis de construire est antérieur à 2013 sont concernées depuis cette année.
1er janvier 2028 À venir
Logements classés F interdits à la location
Les logements G le sont depuis 2025. Les copropriétaires bailleurs ont besoin de travaux votés à temps.
1er janvier 2034 À venir
Logements classés E interdits à la location
Un plan de travaux bien construit aujourd’hui évite de voter deux fois.
Tertiaire et foncières
1er janvier 2025 En vigueur
Décret BACS au-delà de 290 kW
Les bâtiments tertiaires dont le chauffage ou la climatisation dépasse 290 kW doivent être équipés d’un système d’automatisation et de contrôle.
Chaque année, avant le 30 septembre Annuelle
Déclaration des consommations sur OPERAT
Obligatoire pour les bâtiments et ensembles de 1 000 m² et plus à usage tertiaire.
1er janvier 2030 À venir
Décret BACS étendu aux systèmes de 70 à 290 kW
Échéance reportée de 2027 à 2030 par le décret du 26 décembre 2025. Le délai sert à préparer l’installation, pas à l’oublier.
2030, 2040, 2050 À venir
Décret tertiaire : -40 %, puis -50 %, puis -60 %
Baisse des consommations par rapport à votre année de référence, ou atteinte d’un seuil en valeur absolue. Chaque palier se prépare sur plusieurs exercices budgétaires.
Bailleurs sociaux et promoteurs
1er janvier 2025 En vigueur
Logements classés G interdits à la location
Tout nouveau bail, renouvellement ou reconduction est concerné.
1er janvier 2025 En vigueur
Seuils RE2020 renforcés pour le neuf
La RE2020 s’applique aux logements neufs depuis 2022 et resserre ses exigences carbone par étapes : 2025, 2028 puis 2031.
1er janvier 2028 À venir
Logements classés F interdits à la location
Les réhabilitations lancées en 2027 doivent être livrées à temps, souvent en site occupé.
1er janvier 2034 À venir
Logements classés E interdits à la location
Un parc entier se programme sur plusieurs exercices budgétaires.
Calendrier établi d’après les textes en vigueur en octobre 2026 : loi Climat et résilience, décret tertiaire, décret BACS modifié le 26 décembre 2025.
Quatre pôles, un seul bureau
Du diagnostic initial au suivi de chantier, chaque pôle prépare le suivant. Vous n’avez pas à coordonner plusieurs prestataires.
01
Pôle 1
Audit, diagnostics et expertise énergétique
Un état des lieux fiable pour décider vite et investir juste.
- Audits énergétiques réglementaires et incitatifs
- Plan pluriannuel de travaux
- Diagnostic technique global
- Modélisation thermique et scénarios chiffrés
02
Pôle 2
Bureau d’études fluides et génie climatique
Des installations sobres, dimensionnées pour l’usage réel.
- Chauffage, ventilation, climatisation
- Traitement d’air et désenfumage
- Plomberie
- Photovoltaïque, pompes à chaleur, géothermie
03
Pôle 3
AMO, ingénierie financière et certifications
Sécuriser le projet, mobiliser les aides, obtenir les labels.
- Dossiers CEE, MaPrimeRénov’, Éco-PTZ
- Assistance à maîtrise d’ouvrage
- Certifications HQE, BREEAM, LEED
- Label ISR et stratégie ESG
04
Pôle 4
Maîtrise d’œuvre et pilotage de chantier
Des travaux conformes au cahier des charges, au budget et au calendrier.
- CCTP et dossier de consultation
- Analyse des offres des entreprises
- Direction de l’exécution des travaux
- Réception et levée des réserves
Une méthode en quatre étapes
Chaque étape se termine par un livrable que vous pouvez présenter à votre conseil syndical, à votre direction ou à vos investisseurs.
Diagnostic et audit
Relevé technique sur site, analyse des factures, modélisation thermique et repérage des gisements d’économie.
Vous recevez : le rapport d’audit
Conception et cahier des charges
Scénario de travaux optimal, chiffrage estimatif, rédaction du CCTP et du dossier de consultation.
Vous recevez : le scénario chiffré et le DCE
Optimisation financière
Montage et suivi des dossiers CEE, MaPrimeRénov’, Éco-PTZ et subventions pour réduire le reste à charge.
Vous recevez : le plan de financement
Suivi des travaux et réception
Direction des travaux, contrôle qualité, levée des réserves et mesure de la performance réelle.
Vous recevez : le bilan de performance
Le reste à charge se travaille dès l’audit
Chaque aide a ses conditions et ses calendriers. Nous construisons les scénarios de travaux en fonction des financements mobilisables, pas après coup.
- Certificats d’économies d’énergie (CEE)Primes financées par les fournisseurs d’énergie, en résidentiel comme en tertiaire.
- MaPrimeRénov’ CopropriétéAide de l’État aux travaux de rénovation énergétique votés en copropriété.
- Éco-prêt à taux zéroPrêt sans intérêts pour financer les travaux, y compris en copropriété.
- Aides des collectivitésSubventions locales et régionales, selon le territoire du bâtiment.
Les référentiels que nous maîtrisons
Réglementation, certifications et critères des investisseurs : nous parlons la langue de chacun de vos interlocuteurs.
Réglementation
- RE2020
- Décret tertiaire
- Décret BACS
- Plan pluriannuel de travaux
- DTG
Certifications du bâtiment
- HQE
- BREEAM
- LEED
- WELL
- BBCA
- Effinergie
- BiodiverCity
Investissement responsable
- Label ISR
- GRESB
Pourquoi travailler avec AURALIA
Indépendance totale
Nous ne vendons ni équipement ni énergie. Nos recommandations ne servent que votre bâtiment.
Réactivité et proximité
Une structure agile, un interlocuteur dédié et des délais d’intervention maîtrisés.
Des préconisations mesurables
Chaque scénario annonce ses gains attendus, vérifiés après travaux.
Un reste à charge optimisé
Le cumul des aides et des CEE est étudié dès la conception pour alléger l’investissement.
Notre équipe
Vos interlocuteurs, du premier échange à la réception des travaux.
Mohamed Lassiba
Directeur commercial
Souleymane Diaby
Directeur commercial
Parlons de votre bâtiment
Quelques informations suffisent. Un ingénieur revient vers vous pour qualifier votre besoin et vous proposer la bonne mission.
93340 Le Raincy