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Pôle 1
Audit, diagnostics et expertise énergétique
Un état des lieux fiable de votre bâtiment, des scénarios de travaux chiffrés et un calendrier tenable. C’est la base de toute décision, en assemblée générale comme en comité d’investissement.
Pour qui
Le même métier, trois façons de l’exercer selon ce que vous devez décider.
Syndics et conseils syndicaux
Plan pluriannuel de travaux, audit énergétique et présentation des résultats en assemblée générale.
Foncières et gestionnaires tertiaires
Audits multi-sites, trajectoire du décret tertiaire et priorisation des investissements.
Bailleurs sociaux
Programmation de la réhabilitation du parc et sortie des logements classés F et G.
Nos prestations
Audit énergétique réglementaire
Obligatoire pour les copropriétés de 50 lots et plus, en chauffage collectif, dont le permis de construire est antérieur au 1er juin 2001.
L’audit mesure ce que consomme réellement le bâtiment et ce que chaque travail peut faire gagner.
- Relevé technique sur site et analyse des factures
- Modélisation thermique du bâtiment
- Scénarios de travaux chiffrés, par étapes ou en une fois
- Estimation des aides mobilisables
Plan pluriannuel de travaux
Obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans.
La liste des travaux nécessaires sur dix ans, leur coût estimé et leur ordre de priorité. Il sert de base au fonds de travaux et se présente en assemblée générale.
Diagnostic technique global
Obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans, recommandé dans les autres cas.
Une analyse complète des parties communes, des équipements et de la situation réglementaire de l’immeuble. Il donne une base solide au plan pluriannuel de travaux.
Audit tertiaire et trajectoire du décret
Pour les bâtiments et ensembles de 1 000 m² et plus à usage tertiaire.
Identifier les actions qui permettent d’atteindre -40 % en 2030, les chiffrer, les programmer, puis suivre la trajectoire sur OPERAT année après année.
Simulation thermique et scénarios
Comparer plusieurs scénarios de travaux sur un modèle du bâtiment avant de décider : gains attendus, coûts, confort d’été.
Ce que vous recevez
Des documents pensés pour être lus par ceux qui décident, pas seulement par des ingénieurs.
Rapport d’audit
L’état des lieux complet du bâtiment, avec ses points faibles et ses gisements d’économie.
Scénarios chiffrés
Plusieurs programmes de travaux comparés : coût, gain énergétique, classe visée.
Plan de financement
Les aides mobilisables pour chaque scénario et le reste à charge estimé.
Synthèse pour décider
Une présentation claire pour l’assemblée générale, la direction ou les investisseurs.
Questions fréquentes
Quelle différence entre un audit énergétique et un DPE ?
Le DPE attribue une classe énergétique au bâtiment. L’audit va plus loin : il identifie les travaux à mener, les chiffre et propose des scénarios pour améliorer cette classe.
Le plan pluriannuel de travaux est-il obligatoire pour ma copropriété ?
Oui, pour toute copropriété à usage d’habitation de plus de 15 ans. Depuis le 1er janvier 2025, toutes les tailles de copropriété sont concernées.
Présentez-vous les résultats en assemblée générale ?
Oui. Nous expliquons les scénarios aux copropriétaires avec des supports simples, pour que le vote porte sur des choix compris par tous.
L’audit aide-t-il à obtenir des financements ?
Oui. MaPrimeRénov’ Copropriété demande une évaluation énergétique avant travaux, et nos scénarios sont construits pour atteindre les gains qui ouvrent droit aux aides.
Votre immeuble a plus de 15 ans ? Faisons le point sur ses obligations.
Un premier échange suffit pour savoir ce qui s’applique à votre bâtiment.